Baugebiet "Dorfwiesen-Bremen"

Lage

südlicher Rand des Stadtteils Lohrbach
Lageplan (54 KB), Luftbild/Senkrechtaufnahme (198 KB)

Größe des Gebietes

ca. 6,7 ha (Nettobauland ca. 4,1 ha)

Gebietscharakter

Einfamilienhausgebiet in attraktiver Hanglage

Städtebauliches Konzept

lockere, an Topografie angepasste Einzelhausbebauung

Wohnformen,
Wohneinheiten

überwiegend Einzelhäuser (54), einige Doppel- (14) und Reihenhäuser (5)
(ingesamt ca. 110 Wohneinheiten)

Bauplätze

73 Baugrundstücke
Grundstücksgrößen (Einfamilienhausgrundstücke) ca. 500 - 880 qm,
es sind noch einige städtische Bauplätze frei (Lageplan; 1 MB)

Grundstückspreis

ca. 93 bis 98 € / qm (Einfamilienhausgrundstücke; Stand 2010)

Verkehrsanbindung,
Erschließung

Anbindung an das Ortszentrum Lohrbach bzw. das überörtliche Straßennetz
über die Kurfürstenstraße/Landesstraße 589
regelmäßige Busverbindung nach Mosbach-Innenstadt
im Plangebiet überwiegend verkehrsberuhigte Bereiche bzw. Tempo-30-Zonen

Wohnumfeld, Infrastruktur,
Freizeit und Erholung

Ortszentrum Lohrbach mit Einkaufsmöglichkeiten
sowie Allgemeinarzt/Zahnarzt und Kindergarten
in ca. 500 m Entfernung (Luftlinie)
Grundschule in fußläufiger Entfernung
Kinderspielplatz im Plangebiet
unmittelbare Nähe zur Wanderbahn und zu Waldgebieten

Planungsrecht

Bebauungsplan "Dorfwiesen-Bremen, Nr. 4.08"
rechtsverbindlich seit 28.07.1999
Zeichnerischer Teil (1MB) mit Darstellung der noch verfügbaren Grundstücke
Textliche Festsetzungen (), Grünordnungsplan - Anhang zu textl. Festsetzungen()