Baugebiet "Mittel"

Wenn Ihnen die Nähe zur Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, ihrem kulturellen Angebot und ihrem Flair am Herzen liegt, und Sie vielleicht gar das Zweitauto einsparen wollen, sind Sie im Baugebiet "Mittel" richtig.
Dieses befindet sich in zentraler Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt (gegenüber Lohrtalschule/Krankenhaus). Es bietet in reizvoller Lage im Übergang von der Stadt zum Naturraum über 100 Bauplätze. Die Vermarktung der bereits erschlossenen Grundstücke erfolgt über die "Grundstücksgesellschaft Mittel mbH", die zwischen Sparkasse Neckartal-Odenwald, Landesbausparkasse und der Stadt Mosbach gegründet wurde.

• Lage
  nördlich der Mosbacher Innenstadt (Stadtzentrum in 800 m Entfernung)
  zwischen Sulzbacher Straße und Mittelklinge sowie nördlich der Mittelklinge
  Lageplan (72 KB)
  Luftbild - Übersicht (257 KB)
  Luftbild - Detailansicht (288 KB)
  Übersichtsplan mit Straßennamen (198 KB)
  
  
• Größe des Gebietes
  ca. 8 ha Bruttobaufläche
  
  
• Verkehrsanbindung
  Anbindung an die Sulzbacher Straße über einen Kreisverkehr sowie an die Hauptstraße
  Busverbindung
  Entfernung zum Bahnhof (S-Bahn Rhein-Neckar) ca. 900 m (Luftlinie)
  
  
• Städtebauliches Konzept
  lockere, an Topografie angepasste Einzel- und Doppelhausbebauung
  Gestaltungsplan (700 KB)
  
  
• Bauplätze, Erschließung
  über 100 Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser
  Grundstücksgrößen ca. 400 qm bis 700 qm (Einfamilienhausgrundstücke)
  voll erschlossen (inkl. Regenwasserzisternen auf jedem Baugrundstück!)
  seit 2005 werden die ersten Wohngebäude errichtet
  
  
• Grundstückspreis
  185 € / qm
  
  
• Wohnumfeld, Infrastruktur, Freizeit und Erholung
  Grund- und Hauptschule 50 - 300 m
  Kreiskrankenhaus 100 - 350 m
  Einkaufsmöglichkeiten 200 - 500 m, Innenstadt 800 m
  Stadtgarten/Elzpark 500 - 700 m
  Radfahr- und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  
  
• Planungsrecht
  Bebauungsplan "Mittel, Nr. 1.26 A", rechtsverbindlich seit 21.02.2004
  Zeichnerischer Teil (gif 1,41 MB)
  Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften (PDF, 340 KB)
  
  in Teilbereichen geändert durch:
  Bebauungsplan "Mittel, Nr. 1.26 C", rechtsverbindlich seit 02.07.2005
  Zeichnerischer Teil (PDF,1 MB)
  Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften (PDF, 777 KB)
  
  
• Vermarktung
  Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt über die "Grundstücksgesellschaft Mittel mbH", die zwischen Sparkasse Neckartal-Odenwald, Landesbausparkasse und der Stadt Mosbach gegründet wurde.
  
  Ansprechpartner:
  Herr Frank Wedler, Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckar-Odenwald-Bauland mbH,
  Tel. 06261/86-1485.